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월세를 환급받는 방법 중 현금영수증을 발급받아 소득공제받는 방법에 대해서 소개드리겠습니다.
월세로 거주 중이시라면 매월 월세 비용이 부담스러우시죠. 월세 비용을 절감할 수 있는 방법으로 소득공제를 하시는 것인데요. 월세공제는 세액공제와 소득공제 중 선택하셔야 합니다. 중복해서 둘 다 받으실 수 없기 때문인데요. 세액공제를 해야 할지, 소득공제를 받아야 할지 헷갈리신다면 아래의 버튼을 클릭하여 나에게 유리한 월세 환급 방법에 대해서 꼭 확인 후 선택하시길 바랍니다.
월세 소득공제는 총소득금액에서 월세로 납부한 금액을 차감하여 과세표준액을 줄여주는 방식입니다. 세금은 과세표준액과 세율에 의해서 결정됩니다. 때문에 과세표준액이 감소하면 세금을 적게 내게 됩니다. 소득공제에는 개인공제, 연금보험료공제, 기타 소득공제 등이 모두 포함되며 월세도 소득공제의 항목에 포함됩니다.
월세비용에 대하여 현금영수증을 발급받아야 소득공제를 받을 수 있습니다. 월세 현금영수증은 임차인 본인이 신청해야 하고 월세 거주 임차인은 사업자등록 여부와 관계없이 누구나 발급이 가능합니다. 발급받은 현금영수증은 연말정산간소화 서비스를 통해서 조회하실 수 있습니다.
월세 소득공제 신청 조건
월세 소득공제는 월세비용 지출을 증빙하여 소득공제를 받는 것입니다. 즉, 쉽게 말해 월세비용을 현금영수증 처리하여 연말정산을 받는 방법입니다. 월세세액공제는 조건이 까다롭지만 소득공제는 비교적 간단합니다.
월세 소득공제는 임대계약에 따른 소득이 없는 임차인이나 가족이라면 누구나 급여액이나 주택규모에 상관없이 신청하실 수 있습니다. 또한 주택 소유 여부나 전입신고 여부와도 상관없이 공제를 받을 수 있다는 장점이 있습니다.
월세 소득공제 금액
월세 소득공제 현금영수증을 발급받으면 얼마나 돌려받을 수 있는지 확인해 보겠습니다. 월세에 대한 비용을 현금영수증을 발급받아 다른 현금영수증과 카드 사용금액과 함께 공제를 받는 방법입니다. 현금영수증의 소득공제율은 30%입니다. 따라서 월세금액의 30%가 소득공제 되는 것입니다. 소득공제는 세율에 따라서 공제금액이 달라지기 때문에 소득에 따른 공제율은 아래의 표에서 확인하실 수 있습니다.
| 과세표준 | 소득세율 (지방소득세 포함) |
월세소득공제율 |
| 1200만원 이하 | 6.6% | 1.98% |
| 1200만원 ~ 4600만원 이하 | 16.5% | 4.95% |
| 4600만원 ~ 8800만원 이하 | 26.4% | 7.92% |
| 8800만원 ~ 1억 5천만원 이하 | 38.5% | 11.55% |
| 1억 5천만원 ~ 3억원 이하 | 41.8% | 12.54% |
| 3억 원 ~ 5억 원 이하 | 44% | 13.2% |
| 5억 원 ~ 10억원 이하 | 46.2% | 13.86% |
| 10억원 초과 | 49.5% | 14.85% |
월세소득공제 공제율
-총 급여액 7000만 원 이하 : 공제한도 총급여액의 20%와 300만 원 중 낮은 금액
-총 급여액 7000만원 초과 ~ 1억 2천만 원 이하 : 공제한도 250만 원
-총 급여액 1억 2천만 원 초과 : 공제한도 200만 원
월세 소득공제 신청방법
월세 소득공제는 홈페이 홈페이지를 통해서 받을 수 있습니다. 또한 온라인 사용이 어려우시다면 손택스 앱을 다운로드하셔서도 하실 수 있습니다.
온라인 홈택스 홈페이지로 신청
1. '홈택스' 홈페이지로 접속합니다
2. 로그인을 합니다
3. 상단 메뉴에 상담/제보를 클릭합니다
4. 현금영수증신용카드에서 주택임차료(월세) 현금영수증 발급 신청을 클릭합니다
5. 주택임차료 현금영수증 발급신청하기 클릭합니다
6. 주택임차료신고서 입력합니다
7. 제출자료 업로드 후 등록하기를 클릭합니다
주택임차료신고서 작성 시 임대차 계약서에 나와있는 내용과 동일하게 입력해주셔야 합니다. 월세 소득공제는 최초 신고 후에는 임대차 계약서에 명시된 계약기간 동안 월세로 지급하는 금액이 자동으로 매월 현금영수증이 발급이 됩니다. 따라서 최초 신고 후에는 별도의 신고가 필요하지 않습니다. 단, 임대계약을 연장할 경우에는 변경된 내용을 다시 수정하여 신고해주셔야 합니다. 또한 월세 현금영수증은 보증금의 금액을 뺀 나머지 순수한 월세 금액에 대해서만 발급됩니다.
모바일 손택스 월세 소득공제
모바일 손택스를 다운로드 및 설치하여 핸드폰으로도 하실 수 있으니 온라인 PC 사용이 어려우시다면 아래의 손택스 앱을 다운로드하여 월세 소득공제를 하시길 바랍니다.
| 구분 | 어플명 | 다운로드 및 설치 |
| 안드로이드 | 손택스 | [다운로드] |
| 아이폰 | 손택스 | [다운로드] |
월세소득공제 제출서류
소득공제시 제출서류도 준비해주셔야 하는데요. 제출서류로는 임대차계약서 사본, 주민등록등본, 월세를 지급한 내역을 증빙할 수 있는 통장내역이나 이체내역 관련 서류를 준비해 주시면 됩니다.
- 임대차계약서 사본
- 주민등록등본
- 월세를 지급한 내역 (통장내역, 이체내용)
제출하는 서류를 준비하실 때 주의사항은 임대차계약서에 있는 주소지와 임대인 이름, 임차임 이름, 계좌번호, 월세금액 등이 첨부하는 서류와 꼭 동일해야 합니다. 또한 월세납입 증명서류에는 꼭 들어가야 하는 내용이 있는데요. 임대인, 임차인이름, 계좌번호, 월세금액이 정확하게 들어가 있어야 하오니 서류를 준비하실 때 꼭 모든 내용이 들어가 있는지 확인하시길 바랍니다. 증빙서류에 대해서 보충이 필요한 경우에는 추가적으로 서류제출을 요청받으실 수도 있습니다.
사회초년생분들이나 또는 대학 때문에 자취하고 계시는 자취생, 또는 직장이 멀어 월세로 직장 근처에 거주하시는 분들과 같이 월세로 거주 중이신 분들은 꽤 많은데요. 매달 꼬박꼬박 내야 하는 월세비용 현금영수증을 발급받아 소득공제를 통해서 연말정산 시에 꼭 환급받으셔서 비용부담을 절감하시길 바랍니다.
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